Classifica dei comuni di Perugia
per prezzo appartamenti al m²

Con un prezzo medio di 1229 €/m², il capoluogo umbro si posiziona ben al di sopra della media provinciale (838 €/m²), confermando il suo ruolo di polo economico, universitario e amministrativo. Il contesto collinare e d'entroterra non frena la domanda, attratta dai servizi e dal prestigio del centro storico. Il valore per gli appartamenti è sostenuto anche da un reddito medio prossimo ai 22.500€, tra i più alti della regione, e da un mercato delle case singole che viaggia a quotazioni ancora superiori (1434 €/m²).

Quota 1167 €/m² per questo importante centro d'arte e storia, collocato in un'area collinare ad alta classificazione sismica. Il prezzo, significativamente superiore alla media di PG, è giustificato dalla ricchezza monumentale, dal Festival dei Due Mondi e dalla posizione strategica. Nonostante il rischio sismico, la domanda per appartamenti nel centro storico e in edifici ristrutturati con criteri antisismici rimane robusta, trainata da un mercato delle case singole che sfiora i 1300 €/m².

Il riconoscimento di Borgo più bello d'Italia e la vicinanza a Perugia (meno di 10 km) sono i driver principali di un prezzo di 1102 €/m². La posizione in collina nell'entroterra umbro offre una qualità residenziale elevata, con un reddito medio tra i più alti della provincia. Il mercato è sostenuto da famiglie e professionisti in cerca di un contesto abitativo di pregio a breve distanza dai servizi del capoluogo, come dimostra anche il valore delle case singole (1245 €/m²).

Affacciato sul Lago Trasimeno, questo borgo certificato tra i più belli d'Italia raggiunge i 1014 €/m². La preziosa contesto lacustre e collinare ne fa una meta turistica e residenziale molto ricercata, soprattutto per seconde case e appartamenti con vista. Il prezzo, superiore di circa 170 € alla media provinciale, è trainato dalla bellezza paesaggistica e dalla stagionalità turistica, nonostante un reddito medio leggermente inferiore ad altri comuni della top 10.

Principale centro della Valle Umbra e secondo comune per popolazione, con un prezzo di 1034 €/m², Foligno si conferma un polo economico e logistico di rilievo. La posizione in pianura alluvionale (alt. 234m) in un'area ad alta sismicità non inficia l'attrazione residenziale, grazie a servizi efficienti e buona connettività. Il valore, superiore alla media provinciale, è sostenuto da un reddito medio solido e da un mercato delle case unifamiliari che supera i 1200 €/m².

Con 1032 €/m², Bastia Umbra si attesta come un vivace centro di cintura metropolitana, a pochi chilometri da Assisi e Perugia. La posizione in pianura lungo l'asse della Valle Umbra e la presenza di importanti infrastrutture logistiche e fieristiche ne fanno un'area residenziale e produttiva ambita. Il prezzo degli appartamenti, in linea con quello di Foligno, riflette la domanda di chi cerca servizi e accessibilità, con un reddito medio comunque superiore ai 19.500€.

L'incantevole borgo medievale, inserito nei Borghi più belli d'Italia, vende appartamenti a 1055 €/m², ben oltre la media provinciale. La splendida posizione collinare ai piedi del Monte Subasio e la fama per le Infiorate attirano un turismo di qualità che si traduce in investimenti immobiliari. Nonostante la popolazione ridotta, il mercato è dinamico, con un prezzo delle case singole che addirittura supera quello degli appartamenti, segno di una forte domanda per soluzioni abitative di carattere.

La celebre Cittaslow medievale, arroccata su un colle a 397 metri, propone appartamenti a 1014 €/m². L'atmosfera suggestiva, il patrimonio storico e la politica di sviluppo sostenibile attirano una fascia di acquirenti nazionale e internazionale in cerca di quiete e bellezza. Il contesto collinare d'entroterra e il prestigio del centro storico giustificano un prezzo ben superiore alla media provinciale, sebbene il valore delle case singole sia leggermente inferiore a quello di altri borghi.