Classifica dei comuni di Brescia
per prezzo case al m²

Classifica Prezzi Case al m² in Provincia di Brescia: il Garda domina la top ten La provincia di Brescia, con i suoi 205 comuni e oltre 1,2 milioni di abitanti, presenta un mercato immobiliare estremamente variegato. La media provinciale si attesta a 1.281 €/m², ma i valori dei singoli territori raccontano una storia di forti disparità. Il podio è un dominio assoluto delle perle del Lago di Garda: Sirmione (3.208 €/m²), Salò (2.983 €/m²) e Desenzano del Garda (2.712 €/m²) guidano la classifica con quotazioni che superano di gran lunga la media, trainate dal turismo e dall'alta richiesta residenziale. Mentre il lago fa lievitare i prezzi, le zone di pianura e soprattutto quelle montane mostrano valori più accessibili, delineando una geografia del valore immobiliare netta e legata al contesto paesaggistico.
1 273 €/m²
Media provinciale
1 150 €/m²
Mediana
3 208 €/m²
Max. — Sirmione
875 €/m²
Min. — Paisco Loveno
200 comuni classificati per prezzo case al m² decrescente. — Aggiornato il
Filtra per dimensione del comune
#1 Sirmione

Sirmione

3 208 €/m²

Con un valore medio di 3.208 €/m², questo comune lacustre non solo è il più caro della provincia bresciana, ma si posiziona tra i vertici nazionali. Il prezzo supera di oltre 2,5 volte la media provinciale (1.281 €/m²), riflettendo l'immenso appeal turistico e residenziale della sponda sud del Lago di Garda. Il riconoscimento della Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi è un ulteriore volano per il mercato, con gli appartamenti che raggiungono quotazioni prossime ai 3.800 €/m².

#2 Salò

Salò

2 983 €/m²

Qui il mercato immobiliare viaggia a 2.983 €/m², un valore che conferma il prestigio della sponda occidentale del Garda. Capoluogo della Magnifica Patria, il comune unisce storia, eleganza e una vivace vita culturale, fattori che giustificano un prezzo più che doppio rispetto alla media di BS. L'adesione al circuito Cittaslow ne sottolinea la qualità della vita, rendendolo meta ambita per una clientela residente e turistica di alto livello.

#3 Desenzano del Garda

Desenzano del Garda

2 712 €/m²

Principale centro della sponda bresciana del Garda, con una popolazione di quasi 30.000 abitanti, registra un prezzo medio di 2.712 €/m². La sua centralità logistica, con l'importante stazione ferroviaria e l'autostrada vicina, lo rende un polo di attrazione non solo turistico ma anche per pendolari. Nonostante le dimensioni, il valore immobiliare rimane molto elevato, superando di gran lunga la media provinciale e confermando la forte domanda per il waterfront gardesano.

#4 Manerba del Garda

Manerba del Garda

2 592 €/m²

Affacciato su uno dei tratti più suggestivi del lago, questo comune mantiene una quotazione ragguardevole di 2.592 €/m². Il contesto è quello tipico dei borghi gardesani, con un mix di tranquillità residenziale e forte attrattiva turistica, grazie anche alla presenza del Parco Archeologico e della Rocca. Il prezzo, più che doppio rispetto alla media bresciana, è sostenuto da un reddito medio della popolazione in linea con le altre località lacustri.

#5 Moniga del Garda

Moniga del Garda

2 483 €/m²

Noto per il suo castello e la produzione del Chiaretto, questo piccolo comune gardesano ha un prezzo al m² di 2.483 €/m². La dimensione contenuta e l'atmosfera tipica di borgo lacustre ne fanno un luogo molto ricercato, nonostante la distanza dai principali snodi autostradali. Il valore immobiliare, quasi doppio rispetto alla media provinciale, riflette la desiderabilità di una vita tranquilla in riva al lago.

#6 Padenghe sul Garda

Padenghe sul Garda

2 483 €/m²

Condivide lo stesso prezzo medio di 2.483 €/m² con Moniga, ma si distingue per il reddito medio dichiarato più alto dell'intera top ten. Questo dato suggerisce una composizione socio-economica particolarmente solida, che sostiene il mercato immobiliare di questo affascinante comune sul Garda, dominato dal suo castello medievale. La quotazione conferma l'attrattiva senza sconti dell'intera riviera bresciana.

#7 Gardone Riviera

Gardone Riviera

2 475 €/m²

Località di straordinario fascino, arricchita da giardini botanici e dal Vittoriale degli Italiani, vanta un prezzo di 2.475 €/m². I numerosi riconoscimenti (Bandiera Arancione, Borghi più belli d'Italia) ne certificano la bellezza e l'offerta di qualità, che si traducono in un mercato immobiliare di alto livello. Il prezzo degli appartamenti (2.732 €/m²) è addirittura superiore alla media generale, indicando una forte domanda per soluzioni residenziali di pregio.

#8 Toscolano-Maderno

Toscolano-Maderno

2 438 €/m²

Con 2.438 €/m², questo comune che unisce due centri storici in un unico affaccio sul lago si conferma tra le località più ricercate. La presenza della Bandiera Blu per la qualità delle spiagge è un fattore determinante. Nonostante un reddito medio della popolazione inferiore ad altri comuni del lago, la posizione privilegiata sulla sponda occidentale mantiene le quotazioni immobiliari ben al di sopra della media provinciale.

#9 San Felice del Benaco

San Felice del Benaco

2 400 €/m²

Il mercato immobiliare si attesta su 2.400 €/m², valore che lo colloca saldamente nell'élite dei comuni gardesani. La posizione su un promontorio tra due golfi offre panorami mozzafiato, caratteristica sempre premiata nelle valutazioni. Il contesto è quello di un tranquillo borgo di lago, dove la bellezza del paesaggio si traduce in una costante pressione della domanda, sia per prime che per seconde case.

Classifica completa

10
Gargnano
2 312 €/m²
11
Ponte di Legno
2 288 €/m²
12
Limone sul Garda
2 275 €/m²
13
Soiano del Lago
2 083 €/m²
14
Brescia
2 059 €/m²
15
Temù
1 950 €/m²
16
Gussago
1 850 €/m²
17
Iseo
1 850 €/m²
18
Lonato del Garda
1 833 €/m²
19
Polpenazze del Garda
1 788 €/m²
20
Cellatica
1 750 €/m²
21
Collebeato
1 725 €/m²
22
Concesio
1 725 €/m²
23
Puegnago del Garda
1 700 €/m²
24
Tremosine sul Garda
1 675 €/m²
25
Bovezzo
1 650 €/m²
26
Castel Mella
1 588 €/m²
27
Rezzato
1 575 €/m²
28
Sale Marasino
1 550 €/m²
29
Botticino
1 542 €/m²
30
Chiari
1 542 €/m²
31
Sulzano
1 525 €/m²
32
Vione
1 525 €/m²
33
Roè Volciano
1 512 €/m²
34
Flero
1 500 €/m²
35
Montichiari
1 500 €/m²
36
Ome
1 500 €/m²
37
Pozzolengo
1 500 €/m²
38
Rodengo Saiano
1 488 €/m²
39
Provaglio d'Iseo
1 475 €/m²
40
Roncadelle
1 475 €/m²
41
Caino
1 450 €/m²
42
Monte Isola
1 450 €/m²
43
Monticelli Brusati
1 450 €/m²
44
Rovato
1 433 €/m²
45
Erbusco
1 425 €/m²
46
Ospitaletto
1 425 €/m²
47
Nave
1 412 €/m²
48
Manerbio
1 400 €/m²
49
Palazzolo sull'Oglio
1 400 €/m²
50
Paderno Franciacorta
1 388 €/m²
51
Lumezzane
1 383 €/m²
52
Coccaglio
1 375 €/m²
53
San Zeno Naviglio
1 375 €/m²
54
Travagliato
1 358 €/m²
55
Passirano
1 356 €/m²
56
Castenedolo
1 350 €/m²
57
Nuvolento
1 350 €/m²
58
Nuvolera
1 350 €/m²
59
Paratico
1 350 €/m²
60
Sarezzo
1 350 €/m²
61
Corte Franca
1 342 €/m²
62
Ghedi
1 342 €/m²
63
Gavardo
1 338 €/m²
64
Cazzago San Martino
1 333 €/m²
65
Mazzano
1 325 €/m²
66
Marone
1 312 €/m²
67
Capriano del Colle
1 300 €/m²
68
Castegnato
1 300 €/m²
69
Bedizzole
1 283 €/m²
70
Azzano Mella
1 275 €/m²
71
Bassano Bresciano
1 275 €/m²
72
Paitone
1 275 €/m²
73
Villa Carcina
1 262 €/m²
74
Leno
1 258 €/m²
75
Calvagese della Riviera
1 250 €/m²
76
Edolo
1 250 €/m²
77
Gardone Val Trompia
1 250 €/m²
78
Idro
1 250 €/m²
79
Montirone
1 250 €/m²
80
Muscoline
1 250 €/m²
81
Poncarale
1 238 €/m²
82
Villanuova sul Clisi
1 238 €/m²
83
Darfo Boario Terme
1 228 €/m²
84
Adro
1 225 €/m²
85
Capriolo
1 225 €/m²
86
Gottolengo
1 225 €/m²
87
Orzinuovi
1 225 €/m²
88
Borgosatollo
1 200 €/m²
89
Calcinato
1 200 €/m²
90
Cologne
1 200 €/m²
91
Isorella
1 200 €/m²
92
Lograto
1 200 €/m²
93
Prevalle
1 200 €/m²
94
Verolavecchia
1 200 €/m²
95
Quinzano d'Oglio
1 192 €/m²
96
Pian Camuno
1 182 €/m²
97
Pisogne
1 165 €/m²
98
Torbole Casaglia
1 155 €/m²
99
Bagnolo Mella
1 150 €/m²
100
Bagolino
1 150 €/m²
101
Maclodio
1 150 €/m²
102
Remedello
1 150 €/m²
103
Vestone
1 150 €/m²
104
Artogne
1 142 €/m²
105
Offlaga
1 140 €/m²
106
Acquafredda
1 135 €/m²
107
Comezzano-Cizzago
1 135 €/m²
108
Vobarno
1 130 €/m²
109
Zone
1 130 €/m²
110
Sabbio Chiese
1 120 €/m²
111
Verolanuova
1 115 €/m²
112
Carpenedolo
1 112 €/m²
113
Castelcovati
1 110 €/m²
114
Castrezzato
1 110 €/m²
115
Pavone del Mella
1 110 €/m²
116
Polaveno
1 110 €/m²
117
Urago d'Oglio
1 110 €/m²
118
Gambara
1 100 €/m²
119
Orzivecchi
1 100 €/m²
120
Pralboino
1 100 €/m²
121
Vallio Terme
1 100 €/m²
122
Visano
1 090 €/m²
123
Pontoglio
1 085 €/m²
124
Odolo
1 075 €/m²
125
San Paolo
1 075 €/m²
126
Mairano
1 070 €/m²
127
Berlingo
1 060 €/m²
128
Cigole
1 060 €/m²
129
Collio
1 060 €/m²
130
Corzano
1 060 €/m²
131
Irma
1 050 €/m²
132
Roccafranca
1 050 €/m²
133
Rudiano
1 050 €/m²
134
Calvisano
1 045 €/m²
135
Marcheno
1 045 €/m²
136
Esine
1 042 €/m²
137
Preseglie
1 035 €/m²
138
Serle
1 035 €/m²
139
Brandico
1 025 €/m²
140
San Gervasio Bresciano
1 025 €/m²
141
Borgo San Giacomo
1 020 €/m²
142
Corteno Golgi
1 015 €/m²
143
Pontevico
1 012 €/m²
144
Lodrino
1 010 €/m²
145
Losine
1 000 €/m²
146
Lozio
1 000 €/m²
147
Pezzaze
1 000 €/m²
148
Tavernole sul Mella
1 000 €/m²
149
Malegno
990 €/m²
150
Ono San Pietro
990 €/m²
151
Paspardo
990 €/m²
152
Pompiano
988 €/m²
153
Fiesse
985 €/m²
154
Incudine
980 €/m²
155
Longhena
980 €/m²
156
Brione
965 €/m²
157
Niardo
962 €/m²
158
Cimbergo
960 €/m²
159
Seniga
960 €/m²
160
Dello
950 €/m²
161
Lavenone
950 €/m²
162
Breno
945 €/m²
163
Cividate Camuno
938 €/m²
164
Saviore dell'Adamello
938 €/m²
165
Sonico
938 €/m²
166
Agnosine
935 €/m²
167
Anfo
935 €/m²
168
Barghe
935 €/m²
169
Bione
935 €/m²
170
Capovalle
935 €/m²
171
Monno
935 €/m²
172
Capo di Ponte
930 €/m²
173
Cedegolo
930 €/m²
174
Cerveno
930 €/m²
175
Ceto
930 €/m²
176
Cevo
930 €/m²
177
Provaglio Val Sabbia
930 €/m²
178
Trenzano
930 €/m²
179
Villachiara
930 €/m²
180
Bienno
928 €/m²
181
Casto
925 €/m²
182
Malonno
920 €/m²
183
Gianico
918 €/m²
184
Alfianello
915 €/m²
185
Angolo Terme
915 €/m²
186
Barbariga
912 €/m²
187
Milzano
910 €/m²
188
Treviso Bresciano
910 €/m²
189
Berzo Inferiore
905 €/m²
190
Sellero
900 €/m²
191
Ossimo
898 €/m²
192
Piancogno
898 €/m²
193
Bovegno
895 €/m²
194
Marmentino
890 €/m²
195
Mura
890 €/m²
196
Pertica Alta
890 €/m²
197
Pertica Bassa
890 €/m²
198
Berzo Demo
875 €/m²
199
Braone
875 €/m²
200
Paisco Loveno
875 €/m²

Fonte: OMI — Osservatorio del Mercato Immobiliare — Agenzia delle Entrate

Vedi anche
Tutti i comuni di Brescia Classifica nazionale per prezzo case al m² Tutte le classifiche

FAQ — prezzo case al m² Brescia

Quale comune ha la migliore classifica per prezzo case al m² di Brescia?

Sirmione arriva in testa alla classifica per prezzo case al m² di Brescia con 3 208 €/m².

Quali sono i 3 primi comuni per prezzo case al m² di Brescia?

Il podio per prezzo case al m² di Brescia: 1) Sirmione, 2) Salò, 3) Desenzano del Garda.

Quale comune e ultimo per prezzo case al m² di Brescia?

Paisco Loveno e classificato ultimo (200°) con 875 €/m².

Quanti comuni in questa classifica per prezzo case al m²?

Questa classifica comprende 200 comuni di Brescia.

Esiste una classifica nazionale per prezzo case al m²?

Si, consultate la Top 500 nazionale per prezzo case al m² per confrontare i comuni di tutta l'Italia.

Quali sono le fonti dei dati di questa classifica?

I dati provengono da fonti ufficiali: ISTAT, Agenzia delle Entrate, IGM e portali open data.

Qual è la media di Brescia per prezzo case al m²?

La media di Brescia è di 1 273 €/m². La mediana si situa a 1 150 €/m².

Quanti comuni di Brescia superano la media per prezzo case al m²?

72 comuni su 200 hanno un valore superiore alla media provinciale (1 273 €/m²).

Qual è il divario tra il primo e l'ultimo comune per prezzo case al m² di Brescia?

Sirmione registra 3 208 €/m² contro 875 €/m² per Paisco Loveno, un divario significativo che rivela le disparità territoriali.