Top 500 nazionale dei comuni d'Italia
per rapporto prezzo/reddito

Quanto costa davvero la casa? La classifica che misura il peso dell'abitazione sul portafoglio Quanto pesa l'acquisto di una casa sul reddito delle famiglie? La nostra classifica nazionale, che analizza 500 comuni attraverso il rapporto prezzo/reddito, offre una fotografia impietosa delle disparità del paese. In vetta svettano le località del desiderio e del turismo d'élite: Cortina d'Ampezzo (3.48), Ponza (3.24) e Anacapri (3.22) guidano questa speciale graduatoria, dove servono oltre tre anni di reddito intero per permettersi un immobile medio. Un dato che non parla solo di mercato immobiliare, ma di accessibilità, di divari tra aree blasonate e territori periferici, e di come il sogno della casa propria assuma contorni radicalmente diversi da Nord a Sud, dalle isole alla costa. Scopri se il tuo comune è nella lista.
500 comuni visualizzati (Top 500).
Filtra per dimensione del comune
#1 Cortina d'Ampezzo
3,48

In cima alla classifica nazionale per rapporto prezzo/reddito (3.48), questo comune si distingue per un valore immobiliare eccezionale, sostenuto da un contesto unico. Incastonata nelle Dolomiti Bellunesi, Patrimonio UNESCO, Cortina d'Ampezzo unisce la fama internazionale di località turistica d'eccellenza a una comunità residente solida e vivace. La sua capacità di attrarre investimenti e visitatori da tutto il mondo, pur mantenendo una dimensione a misura d'uomo con poco più di 5.000 abitanti, ne spiega la posizione di primato.

#2 Ponza

Ponza

Prov. LT
3,24

In cima alle classifiche nazionali per rapporto prezzo/reddito, questo gioiello insulare nel Mar Tirreno unisce una bellezza selvaggia a una vivibilità sostenibile. Con i suoi 3.295 abitanti nella provincia di Latina, si distingue per un equilibrio raro: il costo della vita è contenuto rispetto al reddito medio dei residenti, fattore che preserva la comunità locale. Il contesto è unico: un'isola pontina dove scogliere drammatiche, acque cristalline e una storia antica si fondono con un tessuto sociale vitale. Non solo meta turistica, ma un modello di tenacia e qualità della vita autentica.

#3 Anacapri

Anacapri

Prov. NA
3,22

Terzo in Italia per rapporto prezzo/reddito (3.22), questo gioiello sull'isola di Capri incanta non solo per la celebre piazzetta. Si distingue per un equilibrio raro: l'esclusività mondana di Capri si stempera qui in un'autentica atmosfera mediterranea, tra vigneti, sentieri panoramici e la quiete di Villa San Michele. In provincia di Napoli, Anacapri offre un lusso discreto, con un costo della vita più accessibile rispetto ai vicini più blasonati, pur regalando vedute mozzafiato sul Golfo di Napoli e una ricchezza storico-culturale straordinaria. Un rifugio di bellezza sostenibile.

#4 Capri

Capri

Prov. NA
3,20

In cima al Golfo di Napoli, questo gioiello insulare incarna il paradosso di una bellezza senza prezzo. Il rapporto prezzo/reddito di 3.2, tra i più alti d'Italia, non è un semplice dato: è il riflesso di una domanda globale per un'esperienza unica. Qui, lo straordinario contesto naturale, il fascino mitico e l'esclusività internazionale si fondono, creando un valore percepito che trascende la statistica e definisce un modello di attrattività estrema.

#5 Arzachena

Arzachena

Prov. SS
3,17

In provincia di Sassari, nel cuore della Gallura, si trova un comune che unisce l'autenticità sarda a un dinamismo economico notevole. Con un rapporto prezzo/reddito di 3.17, il quinto migliore in Italia, dimostra una solida capacità di generare benessere per i suoi oltre 13.000 abitanti. Questo primato nasce dal connubio tra un territorio di rara bellezza, celebre per le coste granitiche e l'arcipelago de La Maddalena, e un'economia vitale, trainata da turismo di qualità e imprenditoria locale. Un luogo dove la qualità della vita si misura nella concretezza dei fatti.

#6 Canazei

Canazei

Prov. TN
3,06

Nestled in the heart of the Dolomites, a UNESCO World Heritage site, this renowned resort combines world-class skiing in the Val di Fassa with breathtaking summer hikes. Its exceptional ranking—6th nationally for price/income ratio at 3.06—highlights a unique advantage: the offer of a high-value alpine experience. This balance makes it an accessible jewel in Trentino-Alto Adige, perfect for both active holidays and immersive moments in nature, all while ensuring a sustainable cost of living for its 1,903 residents.

#7 Selva di Val Gardena/Wolkenstein in Gröden
2,86

In un contesto alpino di straordinaria bellezza, tra i maestosi massicci dolomitici Patrimonio UNESCO, si trova un comune che unisce sostenibilità economica e qualità della vita. Con un rapporto prezzo/reddito di 2.86, si classifica al 7° posto a livello nazionale, dimostrando un equilibrio virtuoso tra costo della vita e capacità di spesa dei suoi 2.630 abitanti. Questo centro della provincia di Bolzano, in Trentino-Alto Adige, si distingue per un'economia solida, radicata nel turismo sia invernale che estivo e nell'artigianato di tradizione, offrendo ai residenti un tenore di vita elevato in un territorio d'incanto.

#8 Alassio

Alassio

Prov. SV
2,79

In provincia di Savona, incastonata nella Riviera Ligure di Ponente, si trova una località che unisce l’accessibilità alla qualità della vita. Con un rapporto prezzo/reddito di 2.79, si classifica all’ottavo posto a livello nazionale, offrendo un’opportunità concreta di vivere in un contesto marino di pregio senza costi proibitivi. Oltre al celebre Muretto e alla spiaggia, il suo valore risiede nell’equilibrio tra servizi, patrimonio storico e la cornice della piana alluvionale, protetta dalle colline. Un esempio di come il fascino della Liguria possa essere anche a misura di bilancio.

#9 Ortisei/St. Ulrich
2,72

Nella suggestiva cornice della Val Gardena, tra le Dolomiti patrimonio UNESCO, si trova un comune che unisce una vivace identità culturale a una solida qualità della vita. Con un rapporto prezzo/reddito di 2.72, si classifica nono a livello nazionale, indicando un’accessibilità economica relativa migliore di molte altre realtà. Questo centro, celebre per l’arte della scultura nel legno e il turismo sia estivo che invernale, dimostra come un territorio montano di pregio possa coniugare attrattiva e benessere per i suoi 4.710 abitanti, mantenendo un forte legame con le tradizioni ladine.

Classifica completa

10
2,57
11
2,55
13
2,43
14
2,39
17
2,35
18
2,34
19
2,32
20
2,29
21
2,29
22
Loano (SV)
2,28
25
2,25
28
2,21
29
2,21
30
2,17
31
2,17
32
2,16
33
2,16
34
2,15
35
2,12
36
2,10
37
2,08
38
2,07
39
Moena (TN)
2,07
40
2,06
41
2,05
42
2,00
44
1,96
45
1,96
46
1,95
47
Rio (LI)
1,95
48
1,95
49
1,95
50
1,95
51
1,94
52
1,92
53
1,92
54
Palau (SS)
1,92
55
1,91
56
1,91
57
1,90
58
1,88
59
1,87
60
1,86
61
1,86
62
1,86
63
1,86
65
1,85
66
1,85
67
1,85
69
1,84
70
1,82
72
1,81
73
1,81
74
Noli (SV)
1,81
75
1,81
76
1,80
77
1,80
78
Cervo (IM)
1,78
79
1,78
80
1,78
82
Ayas (AO)
1,77
83
1,77
84
1,77
85
1,76
86
Meta (NA)
1,74
87
1,74
88
1,73
90
Forio (NA)
1,71
91
1,71
92
1,70
93
1,69
94
1,68
95
1,68
96
Cogne (AO)
1,67
97
1,67
98
1,66
99
1,65
100
1,65
101
1,65
102
1,64
103
1,64
104
1,64
105
1,64
106
1,63
107
1,63
108
1,62
109
1,62
110
1,61
111
1,61
112
1,61
113
1,60
114
1,60
115
1,59
116
1,59
117
1,59
118
1,59
119
Recco (GE)
1,58
120
1,58
121
Scala (SA)
1,57
122
1,56
124
1,56
125
1,56
126
1,55
127
Olbia (SS)
1,55
128
1,54
129
1,53
130
1,53
131
1,52
132
1,52
133
Malfa (ME)
1,52
134
1,51
135
1,51
136
1,51
137
1,51
139
1,50
140
1,50
141
1,49
142
1,49
143
1,49
144
1,49
145
1,48
146
1,47
147
1,46
148
1,46
149
1,45
150
1,45
151
1,45
152
1,45
153
1,45
154
1,44
155
1,44
156
1,44
157
1,44
158
1,44
159
1,43
160
1,43
161
1,43
162
1,43
163
1,43
164
1,43
165
1,42
166
1,42
167
1,42
169
1,40
171
1,40
172
1,39
173
1,39
174
Salò (BS)
1,38
175
1,38
176
1,38
177
1,38
178
1,38
180
1,37
181
1,37
182
1,37
183
1,36
184
1,36
185
1,36
186
Sori (GE)
1,36
187
1,36
188
1,36
189
1,36
190
1,36
191
1,35
192
Temù (BS)
1,35
194
1,35
195
1,35
196
1,35
197
1,35
199
1,34
200
1,34
201
1,33
202
1,33
203
1,33
204
Pula (CA)
1,32
206
1,32
207
1,32
208
1,32
209
1,31
211
1,31
212
Leni (ME)
1,31
213
1,31
214
1,31
215
1,31
216
1,31
217
1,31
218
1,30
220
1,30
221
1,30
223
1,29
224
1,29
225
1,29
226
1,29
227
1,29
228
1,28
229
1,28
230
1,28
231
1,27
232
1,27
233
1,27
235
1,27
236
1,27
237
1,27
238
1,27
239
1,27
240
1,27
241
1,26
242
1,26
243
1,26
244
1,26
245
1,26
246
1,26
247
1,25
252
1,25
253
1,25
254
1,25
256
1,24
257
1,24
258
1,24
259
1,24
260
1,24
262
1,23
263
1,23
264
1,23
265
1,23
266
Gurro (VB)
1,23
267
1,22
268
1,22
269
1,22
270
1,22
271
Massa (MS)
1,22
272
1,22
273
1,22
274
1,22
275
1,22
276
1,22
278
1,22
279
1,22
280
Garda (VR)
1,22
281
1,22
284
1,21
286
1,21
287
1,21
288
1,21
290
1,21
291
1,21
292
1,21
293
1,20
294
1,20
296
1,20
297
1,20
298
1,20
299
1,20
300
1,20
301
1,20
302
1,20
303
1,20
304
1,20
305
1,20
306
1,19
307
1,19
309
1,19
310
Gaeta (LT)
1,19
311
1,19
312
1,18
313
1,18
317
1,18
318
1,18
319
1,18
320
1,18
321
1,18
322
1,18
323
1,17
324
1,17
326
1,17
327
1,17
328
1,17
329
1,17
330
1,17
331
1,17
332
1,17
333
1,17
334
1,16
335
1,16
336
1,16
338
1,16
339
1,16
340
Roma (RM)
1,16
341
1,16
342
1,16
343
1,16
344
Re (VB)
1,16
345
1,16
346
1,16
347
1,15
348
1,15
349
1,15
350
1,15
351
1,15
352
1,15
353
1,15
354
1,15
355
1,15
357
1,15
358
1,15
360
1,15
361
1,15
362
1,15
363
1,15
364
1,14
365
1,14
366
1,14
367
1,14
368
1,14
369
1,14
370
1,13
371
1,13
372
1,13
374
1,13
375
1,13
376
1,13
377
1,13
378
1,13
379
Nomi (TN)
1,13
381
1,12
382
1,12
383
1,12
385
1,12
386
1,12
388
1,12
389
1,12
390
1,12
391
Livo (TN)
1,12
392
1,11
393
1,11
395
1,11
396
1,11
399
1,11
401
1,11
402
1,11
404
1,11
405
1,11
406
1,11
407
1,11
408
1,11
409
Arco (TN)
1,11
410
1,11
411
Drena (TN)
1,11
412
1,11
414
1,11
415
1,11
416
1,11
417
1,10
418
1,10
420
1,10
421
1,10
422
1,10
423
Signa (FI)
1,10
424
1,10
425
Bosa (OR)
1,10
426
1,10
427
1,09
428
1,09
429
1,09
430
1,09
431
1,09
432
1,09
433
1,09
434
1,09
435
1,09
436
1,09
437
1,09
438
1,09
439
1,09
440
1,09
441
1,09
442
1,08
444
1,08
445
1,08
446
1,08
448
1,08
449
Lavis (TN)
1,08
450
1,08
451
1,08
452
1,07
453
1,07
454
1,07
455
Grado (GO)
1,07
456
1,07
458
1,07
459
1,07
460
1,07
461
1,07
463
1,06
466
1,06
467
1,06
470
1,06
471
1,06
472
1,06
473
1,06
474
1,06
475
Prali (TO)
1,06
476
1,06
477
1,05
478
1,05
481
1,05
482
Como (CO)
1,05
483
1,05
484
1,05
486
1,05
487
1,05
488
Tenno (TN)
1,05
489
Ledro (TN)
1,05
490
1,05
491
1,04
492
1,04
494
1,04
496
1,04
497
1,04
498
1,04
499
1,04
500
Fondi (LT)
1,04

Fonte: OMI — Osservatorio del Mercato Immobiliare — Agenzia delle Entrate

FAQ

Quale comune ha la migliore classifica per rapporto prezzo/reddito d'Italia?

Cortina d'Ampezzo arriva in testa alla classifica per rapporto prezzo/reddito d'Italia con 3,48 .

Quali sono i 3 primi comuni per rapporto prezzo/reddito d'Italia?

Il podio per rapporto prezzo/reddito d'Italia: 1) Cortina d'Ampezzo, 2) Ponza, 3) Anacapri.

Quale comune e ultimo per rapporto prezzo/reddito d'Italia?

Fondi e classificato ultimo (500°) con 1,04 .

Quanti comuni in questa classifica per rapporto prezzo/reddito?

Questa classifica comprende 500 comuni d'Italia.

Esistono classifiche provinciali per rapporto prezzo/reddito?

Si, ogni provincia dispone della propria classifica per rapporto prezzo/reddito. Selezionate una provincia nel menu qui sopra.

Quali sono le fonti dei dati di questa classifica?

I dati provengono da fonti ufficiali: ISTAT, Agenzia delle Entrate, IGM e portali open data.